冰点黄金周

　　希望在“十一”黄金周拼一把的开发商们大都失望了，因为盘点后的楼盘销售数据实在惨不忍睹。

　　深圳某知名房地产开发商负责人告诉记者：“大家都希望咬咬牙，把这阵子熬过去。”

　　陕西北的“煤老板”和“油老板”一直是西安楼市的大买家，黄金周前后，结果一套也没卖出去

　　素描：任志强们

　　记者 贾海峰 田新杰 见习记者 魏竣韬 北京、上海、深圳报道

　　记者国庆长假期间在北京、西安、上海及深圳等大城市调查发现，各地组织的楼盘展销基本上都是场面红火，但成交极为惨淡。黄金周期间北京日均成交住宅只有69套，同比去年下降72%；西安日均成交住宅百套左右，且部分楼盘长假期间成交为零；上海有数据显示，10月4日、5日成交分别为183套和175套；深圳秋交会5天日均成交仅约63套。

　　部分开发商仍坚持等待而不愿降价。深圳某知名房地产开发商负责人告诉记者：“大家都希望咬咬牙，把这阵子熬过去。”

　　对于北京市场这种惨淡情形，业内人士看法不一。著名地产评论人牛刀表示，从黄金周可以看出，中国房价的下跌已经不是局部城市，基本已经蔓延到全国各大城市，就连一些三线城市房价也开始了下挫。

　　但房价继续下降是否有利于促进房屋的销售，业内也有争议。中原地产华北区总经理李文杰接受记者采访时认为，当前主要问题是市场已经失去了信心，房价继续下降只会让市场信心继续失去，对恢复市场没有好处。

　　中原地产对黄金周期间市场交易情况做了监测，根据监测的结果，李文杰表示，应该承认今年黄金周有其特殊性，今年是假日改革后唯一的一次长假，为此很多人都出去旅游了，而不是留下来看房子。

　　李文杰说，黄金周的楼市情况应该结合假日制度改革和市场情况综合来分析，目前还不能据此判断整体市场情况，行业内更关注黄金周后一到两个星期市场的表现情况，这将决定市场是否真正步入颓势。

　　西安：部分楼盘成交为零

　　同为北方地区的西安也好不了多少。

　　国庆节期间，某大型房地产公司西安分公司负责人刘青(化名)的主要任务就是去“踩盘”，说白了，就是去别家房地产公司售楼处刺探军情。

　　刘青最后用“惨淡”来形容自己看到的情况：在他去的14个楼盘里，有9个楼盘黄金周期间成交0套，3个1套，1个2套，1个3套。

　　另据西安房地产交易网统计数据，黄金周期间，西安日均成交住宅100套左右，同比去年下降了50%。

　　西安市在黄金周之前连续做了两场大型房地产交易会，参加的人很多，但都是看的多买的少。一家开发商销售负责人告诉记者，西安楼盘竞相打折使行业内人士都坐卧不安，都想借这些交易会将手中房屋卖出，结果在房交会上送家电等各种促销手段都使出来了，但仍然没有见效。

　　长久以来，陕西北的“煤老板”和“油老板”一直是西安楼市的大买家，黄金周前后，西安房地产行业又组织了楼盘去榆林、延安等地推销，结果一套也没卖出去，而在以往，这些推销会至少能卖出几十套。

　　值得注意的是，就在黄金周之前半个月，西安市爆出政府准备拿出3亿多元的资金扶植房地产市场。但西安楼市黄金周反倒比救市以前更冷了。

　　分析这种变化，刘青认为，西安救市政策还停留在纸面上，因此对市场的刺激作用没有显现出来。西安房地产市场由热转冷的主要原因就是买房人持币观望，现在政府的救市政策更加重了这种观望情绪。